Servizi

queste sono le prestazioni ordinarie solitamente incluse nel compenso annuale dello studio

• Rappresentanza legale del Condominio;
• Convocazione e partecipazione all’ assemblea ordinaria;
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• Predisposizione ed invio del preventivo e del rendiconto ordinario con i relativi riparti;
• Riscossione dei contributi dai condomini;
• Apertura di un conto corrente bancario condominiale come previsto dalla legge;
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• Custodia dei registri e di tutti i documenti del Condominio per i tempi previsti dalla legge;
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria;
• Cura dei rapporti con i fornitori, i dipendenti del Condominio, le proprietà contigue e i terzi in genere;
• Custodia di tutti i documenti del Condominio per i tempi previsti dalle vigenti normative;
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi per interventi ordinari, ricerca fornitori, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
• Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
• Consulenza verbale in materia condominiale;
• Compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.

queste sono le prestazioni straordinarie, solitamente escluse dal compenso annuale, che verranno fatturate separatamente, previo approvazione del preventivo prestazioni straordinarie.

• Convocazione e partecipazione alle assemblee straordinarie;
• Convocazione e partecipazione alle riunioni del Consiglio dei Condomini, se esistente;
• Compimento di ogni intervento necessario e urgente nell’interesse del Condominio;
• Richiesta preventivi e stipulazione contratti per interventi straordinari;
• Espletamento delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione, come pagamento alle imprese…
• Compimento di tutte le attività connesse agli adempimenti relativi alla sicurezza nel cantiere;
• Predisposizione ed invio del preventivo e del rendiconto straordinario con i relativi riparti;
• Riscossione dei contributi dai condomini;
• Invio solleciti di pagamento a condomini morosi;
• Ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino;
• Suddivisione delle spese per subentro nuovo proprietario/conduttore;
• Esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali e più precisamente:
  • effettuazione ritenute d’acconto, modifiche all’art. 23 del DPR 600/73 lettera a comma 10, e conseguente compilazione e presentazione di relativa dichiarazione fiscale (mod.770);
  • comunicazione all’amministrazione finanziaria, modifiche all’art. 23 del DPR 600/73 lettera a comma 10/e, di dati, notizie e documenti relativi alla gestione condominiale;
  • comunicazione all’anagrafe tributaria, modifiche all’art. 7 del DPR 605/73, l’ammontare dei beni e dei servizi acquistati dal condominio e i dati identificativi dei relativi fornitori e prestatori d’opera;
• Espletamento delle incombenze relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti in favore dei condomini;
• Redazione di lettere di richiamo;
• Consulenza con ricerca dottrinale e giurisprudenziale in materia condominiale.